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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
EN EXCLUSIVITE, située sur la commune des Gardes (49120), cette magnifique maison ancienne de 188m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lu...
21 Rue Beau Soleil (St Georges-des-Gardes) 49120 Chemillé-en-Anjou
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES GARDES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9USnW Actuel
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269 900 € | - |
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#axEws
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269 900 € | - |
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#b11ee
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269 900 € | - |
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#amTwq
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269 900 € | - |
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#aJGSm
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269 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES GARDES
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269 900 € | 1 436 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue De La Gare | 122 990 € | 220 m² | 559 € |
| 15/04/2025 | 3 La Valoirie | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 04/04/2025 | 186 Rue Nationale Chemille Melay | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 11/03/2025 | 4 Blouin | 200 000 € | 182 m² | 1 099 € |
| 19/12/2024 | 3 La Metairie Valanjou | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 04/11/2024 | 4 La Pree | 282 476 € | 180 m² | 1 569 € |
| 28/10/2024 | 199 Rue Nationale Chemille Melay | 275 000 € | 183 m² | 1 503 € |
| 16/10/2024 | 5000 Rue De La Chaillou Chemille | 460 000 € | 191 m² | 2 408 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Maurice Paulain | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 01/08/2024 | 3 La Chevallerie Neuvy Maug | 383 000 € | 180 m² | 2 128 € |
| 31/07/2024 | 22 Rte De Valanjou | 320 000 € | 173 m² | 1 850 € |
| 15/07/2024 | 15 Rue Des Mesanges De La Blinier | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 24/06/2024 | 4 La Claveliere | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 155 000 € | 156 m² | 994 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue De La Gare | 337 215 € | 220 m² | 1 533 € |