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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Mélanie Menard vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 2004, d'accès plain pied située à Cholet quartier Godinière proche de toutes les commodités ainsi que de la voi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOLET ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHOLET
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169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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169 360 € | 2 016 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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170 400 € | 2 272 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 CHOLET
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CHOLET
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164 600 € | 1 936 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PUY ST BONNET
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T3 CHOLET
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PUY ST BONNET
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163 000 € | 2 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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162 750 € | 2 393 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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162 750 € | 2 087 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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177 200 € | 2 496 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PUY ST BONNET
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177 200 € | 2 496 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CHOLET
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178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 CHOLET
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Imp Du Charroux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 14/06/2025 | 2 Rue Jean-honore Fragonard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Dom Sortais | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Pavillon Grolleau | 127 100 € | 83 m² | 1 531 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Orangerie | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Robert Labarre | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2025 | 47 All Des Courlis | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Rambourg | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Pont A Mousson | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 25/04/2025 | 11 Bd Gustave Richard | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |