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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située à Cholet, en plein cœur de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible. Nichée dans un quartier dynamique, elle profite de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOLET ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHOLET
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272 000 € | 2 015 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 CHOLET
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T7 CHOLET
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268 000 € | 1 799 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOLET
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266 000 € | 1 612 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PUY ST BONNET
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266 000 € | 1 612 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHOLET
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOLET
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279 500 € | 1 674 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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279 500 € | 1 674 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOLET
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279 524 € | 1 674 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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279 524 € | 1 674 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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279 790 € | 2 136 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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279 800 € | 2 136 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PUY ST BONNET
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279 800 € | 2 136 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOLET
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281 500 € | 1 982 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | 437 900 € | 148 m² | 2 959 € |
| 13/06/2025 | 41 Rue Du Breloquet | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 04/06/2025 | 2 Sq Des Lutins | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 03/06/2025 | 102 Rue De La Vendee Psb | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Alexandre Turpault | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De Verone | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue N Dame De La Paix | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Joachim Du Bellay | 371 669 € | 156 m² | 2 382 € |
| 31/03/2025 | 17 Sq De Capri | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Sadi Carnot | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Rambourg | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 890 Rte Du Bignon | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Marie Baudry | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 26/03/2025 | 20 Av Des Marronniers | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 13/03/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 397 000 € | 146 m² | 2 719 € |