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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À découvrir sur la commune de Chomelix, à seulement 10 minutes de Craponne-sur-Arzon et 35 minutes du Puy-en-Velay.Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier acha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5180 Le Monteil | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 24/01/2025 | 5156 Miollet | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 28/11/2024 | 5311 Challes | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 24/05/2024 | 5308 Challes | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 17/05/2024 | 5229 Pigeyres | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 16/02/2024 | 5031 Le Bourg | 30 200 € | 81 m² | 373 € |