97 000 €

T6 163 m²

CHONAS L AMBALLAN 38121

N/A vs marché

595 €/m²

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97 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 163 m²

CHONAS L AMBALLAN (38121) • Chonas-l'Amballan

Terrasse Jardin

AM2903 - SUD VIENNE (38200) - CHONAS L'AMBALLAN Idéal investisseur ou 1er ACHAT Sur la commune prisé de Chonas l'Amballan, au centre du village et des ses commodités, l'agence vous...

Quartier Chonas-l'Amballan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 97 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 619 €

Prix net vendeur 92 381 €

Frais de notaire +8 162 €

Émoluments 1 362 €

Droits & taxes 5 450 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 105 162 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 105 162 €

Capital à emprunter 105 162 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 257 €/mois	3 809 €/mois	105 588 €	10 943 €	3,15%
10 ans	923 €/mois	2 797 €/mois	110 760 €	16 115 €	3,20%
15 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	120 060 €	25 415 €	3,30%
20 ans	544 €/mois	1 648 €/mois	130 560 €	35 915 €	3,40%
25 ans	471 €/mois	1 427 €/mois	141 300 €	46 655 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,18%

21 516 €/an

Rendement net

14,09%

après charges

Cashflow

+622 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an

Charges copro. NR 978 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 506 €/an

GLI (2,5%) 538 €/an

Vacance locative 1 792 €/an

Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).