379 000 €
T5
111 m²
CHONAS L AMBALLAN
38121
+18%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CHONAS L AMBALLAN (38121)
Terrain
1 300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
14 652 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHONAS L AMBALLAN ↗ +13.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHONAS L AMBALLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Che De L Abri | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 31/03/2025 | 105 Che De L Abri | 162 100 € | 103 m² | 1 574 € |
| 11/02/2025 | 68 Imp Des Lauriers | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 22/11/2024 | 915 Che De Grange Haute | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 28/08/2024 | 279 Che Des Littes | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 29/07/2024 | 9001 Che De Lieuraz | 291 400 € | 101 m² | 2 885 € |
| 19/07/2024 | 348 Che De Lieuraz | 428 000 € | 118 m² | 3 627 € |
| 09/07/2024 | 34 Pass Du Lavoir | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 26/01/2024 | 166b Rte Nationale 7 | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 25/07/2023 | 428 Che De Lieuraz | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 06/06/2023 | 513 Che Du Coussas | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 03/05/2023 | 280 Che Des Fontanettes | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |