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219 500 €
T4 95 m²
CHOUAIN 14250
N/A vs marché
2 311 €/m²

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219 500

Maison • 4 pièces • 95 m²

CHOUAIN (14250) • Chouain
Terrain 479 m²
Non mitoyen Jardin

Sur le secteur de Chouain, Habitat Concept Bayeux vous propose un projet Maison + Terrain comprenant la construction d’une maison individuelle de 102 m² sur un terrain de 479 m², i...

Quartier Chouain

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 219 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 452 €
Prix net vendeur 209 048 €
Frais de notaire +16 164 €
Émoluments 2 481 €
Droits & taxes 12 333 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 664 €
Capital à emprunter 235 664 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 817 €/mois 8 536 €/mois 236 628 € 24 531 € 3,15%
10 ans 2 068 €/mois 6 267 €/mois 248 160 € 36 063 € 3,20%
20 ans 1 219 €/mois 3 694 €/mois 292 560 € 80 463 € 3,40%
25 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 316 800 € 104 703 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
12 540 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 4p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).