236 560 €
Bien
156 m²
CHOURGNAC
24640
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Créer un compte gratuit236 560 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
CHOURGNAC (24640)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
302 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A vendre à Cubjac, maison de caractère avec dépendance + un terrain de 1,5 hectare.Elle comprend : cuisine de 18 m², salon-séjour de 58 m², une salle de bains avec wc de 5 m², une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 265 €
Prix net vendeur
225 295 €
Frais de notaire
+17 278 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 838 €
Capital à emprunter
253 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
20 592 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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