426 465 €
T9
260 m²
CHOURGNAC
24640
N/A
vs marché
1 640
€/m²
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Créer un compte gratuit426 465 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
CHOURGNAC (24640)
Terrain
6 020 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 465 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 402 €
Prix net vendeur
410 063 €
Frais de notaire
+29 951 €
Émoluments
4 408 €
Droits & taxes
24 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 416 €
Capital à emprunter
456 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 458 220 € | 47 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
34 320 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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