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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Située à Chouzé sur Loire entre Avoine et Bourgueil en Indre et Loire, proche de toutes commodités commerces, écoles, gare et A85 à moins de 10 minutes.Cette maison ancienne en L d...
9 Rue de la Motte 37140 Chouzé-sur-Loire
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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254 900 € | 1 328 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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T9 CHOUZE SUR LOIRE
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243 200 € | 1 131 € | 215 m² | 9 | Voir |
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240 000 € | 1 067 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T9 CHOUZE SUR LOIRE
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233 500 € | 1 185 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 CHOUZE SUR LOIRE
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233 500 € | 1 185 € | 197 m² | 9 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue De Tours | 367 650 € | 172 m² | 2 138 € |
| 17/09/2024 | 37 Le Plessis | 350 000 € | 185 m² | 1 892 € |
| 01/07/2024 | 57 Rue De Saumur | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue De Saint Nicolas | 99 500 € | 178 m² | 559 € |
| 12/06/2023 | 10 Rue De La Boire Du Chene | 95 000 € | 160 m² | 594 € |