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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Charmante Maison entièrement rénovée de 67m² sur un Vaste Terrain de 1464m² à Chouzé-sur-Loire Découvrez cette ravissante maison individu...
2 Route de l'Aulnaie 37140 Chouzé-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOUZE SUR LOIRE ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOUZE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aomdl Actuel
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141 000 € | - |
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#amFUF
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141 000 € | - |
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#amNh4
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141 000 € | - |
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#anzTI
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141 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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141 000 € | 2 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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141 949 € | 1 710 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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141 949 € | 1 710 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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142 853 € | 1 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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148 226 € | 1 950 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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131 159 € | 1 600 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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131 159 € | 1 600 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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128 561 € | 1 692 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Le Pont Bretier | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 15 La Planche | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Du Petit Bois | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 06/01/2025 | 43 Rue De La Motte | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue De L Ilette | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 27/08/2024 | 88b Rue De Saumur | 209 500 € | 63 m² | 3 325 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Des Reaux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 06/08/2024 | 7 Rue De Tours | 56 000 € | 72 m² | 778 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue De Tours | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Du Joncher | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 16/03/2024 | 65 Rue De La Hurtauderie | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 29/02/2024 | 2 All De La Hurtauderie | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/02/2024 | 5 Le Chene Vert | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Des Moulins | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |