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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
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3 Rue de la Herse 37140 Chouzé-sur-Loire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOUZE SUR LOIRE ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOUZE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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152 000 € | 1 126 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Cite Des Pins | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 08/04/2025 | 4 Cite Des Pins | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 14/03/2025 | 7 Cite Des Pins | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 17/12/2024 | 43 Rue De La Hurtauderie | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De Saint Nicolas | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 02/11/2024 | 13 Rue De Tours | 142 000 € | 141 m² | 1 007 € |
| 27/08/2024 | 88b Rue De Saumur | 209 500 € | 120 m² | 1 746 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Pas | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 10/06/2024 | 55 Rue Basse | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue De Saumur | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Des Pelouses | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 21/08/2023 | 10 Rue Des Pas Aux Boeufs | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 18/08/2023 | 90 Rue Des Pelouses | 161 875 € | 112 m² | 1 445 € |
| 11/08/2023 | 55 Rue De Saumur | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 03/08/2023 | 13b Rue De Tours | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |