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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Victoire DAVID vous propose: Située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette agréable maison offre un cadre pratique et convivial.Elle se compose au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOUZE SUR LOIRE ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOUZE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 43 Le Plessis | 14 040 € | 90 m² | 156 € |
| 14/03/2025 | 15 La Planche | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Du Petit Bois | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 06/01/2025 | 43 Rue De La Motte | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue De L Ilette | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Joncher | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 27/08/2024 | 88b Rue De Saumur | 209 500 € | 63 m² | 3 325 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Des Reaux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 06/08/2024 | 7 Rue De Tours | 56 000 € | 72 m² | 778 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue De Tours | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Chuche | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Du Joncher | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 16/03/2024 | 65 Rue De La Hurtauderie | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 29/02/2024 | 2 All De La Hurtauderie | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/02/2024 | 5 Le Chene Vert | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |