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iad France - Monique Paumier vous propose: Charmante Longère avec Terrasse couverte et Jardin à Chouzé-sur-Loire Située à Chouzé-sur-Loire, 1km500 de toutes commodités , cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOUZE SUR LOIRE ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOUZE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T3 CHOUZE SUR LOIRE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOUZE SUR LOIRE
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T3 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 778 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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T5 BENAIS
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184 376 € | 1 790 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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192 000 € | 1 613 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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192 000 € | 1 613 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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192 290 € | 1 616 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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192 290 € | 1 616 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 4 Cite Des Pins | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/03/2025 | 43 Le Plessis | 14 040 € | 90 m² | 156 € |
| 14/03/2025 | 7 Cite Des Pins | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 17/12/2024 | 43 Rue De La Hurtauderie | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De Saint Nicolas | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue De L Ilette | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Joncher | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 27/08/2024 | 88b Rue De Saumur | 209 500 € | 120 m² | 1 746 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Des Reaux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Pas | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Chuche | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Du Joncher | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue De Saumur | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 21/02/2024 | 5 Le Chene Vert | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 09/02/2024 | 53 Rue De Saumur | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |