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180 200 €
T7 167 m²
CHOUZY SUR CISSE 41150
-26% vs marché
1 079 €/m²

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180 200

Maison • 7 pièces • 167 m²

CHOUZY SUR CISSE (41150)
Terrain 4 897 m²
Jardin
DPE G 463 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂

Maison 7 piècesMaison de caractère en plein centre de Chouzy-sur-Cisse avec grand terrain Idéalement située au cœur de Chouzy-sur-Cisse, à proximité immédiate des commerces et serv...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 180 200 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 931 €
Prix net vendeur 173 269 €
Frais de notaire +13 710 €
Émoluments 2 138 €
Droits & taxes 10 222 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 910 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 910 €
Capital à emprunter 193 910 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 318 €/mois 7 024 €/mois 194 712 € 20 193 € 3,15%
10 ans 1 701 €/mois 5 155 €/mois 204 120 € 29 601 € 3,20%
20 ans 1 003 €/mois 3 039 €/mois 240 720 € 66 201 € 3,40%
25 ans 869 €/mois 2 633 €/mois 260 700 € 86 181 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,23%
22 044 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
52% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYCYM Actuel
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20/12/2024 11 Che Des Heraudieres 180 000 € 136 m² 1 324 €
06/01/2024 12 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci 75 000 € 146 m² 514 €
08/06/2023 22 Rue Fernand Boulon 110 000 € 135 m² 815 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).