167 600 €
T8
147 m²
CHOYE
70700
-3%
vs marché
1 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 600 €
Maison • 8 pièces • 147 m²
CHOYE (70700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 217 €
Prix net vendeur
160 383 €
Frais de notaire
+12 826 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 426 €
Capital à emprunter
180 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
19 404 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 7 Rue Du Tacot | 134 360 € | 125 m² | 1 075 € |
| 07/05/2024 | 14 Pl De Coligny | 167 040 € | 128 m² | 1 305 € |
| 03/07/2023 | 3 Rue Du Tacot | 153 500 € | 150 m² | 1 023 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue De Gray | 133 900 € | 139 m² | 963 € |