122 990 €
Bien
112 m²
CHUELLES
45220
N/A
vs marché
1 098
€/m²
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Créer un compte gratuit122 990 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
CHUELLES (45220) • Chuelles
Jardin
Garage
DPE
E
299 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Dans le village de CHUELLES maison entièrement rénovée en 2021 comprenant RDC: Entrée sur séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, toilettes. 1er étage: palie distribuant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 133 €
Frais de notaire
+9 859 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 849 €
Capital à emprunter
132 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 828 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
14 784 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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