160 000 €
Château
120 m²
CHUELLES
45220
N/A
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Parking • 5 pièces • 120 m²
CHUELLES (45220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
15 840 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 26 Rue De Courtenay | 188 000 € | 131 m² | 1 435 € |
| 04/01/2025 | 10 Le Moulin A Vent | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 30/12/2024 | 3 Ham La Blenerie | 281 911 € | 115 m² | 2 451 € |
| 07/11/2024 | 9 Le Moulin A Vent | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 30/10/2024 | 5567 La Jacquetterie | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 02/08/2024 | 52 La Boulassiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 14/11/2023 | 89 La Boulassiere | 114 000 € | 121 m² | 942 € |
| 23/05/2023 | 245 Champs De La Halle | 77 500 € | 96 m² | 807 € |