2 862 000 €
T40
CHUSCLAN
30200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 40 pièces
CHUSCLAN (30200)
Terrain
47 646 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 862 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-136 286 €
Prix net vendeur
2 725 714 €
Frais de notaire
+188 777 €
Émoluments
26 610 €
Droits & taxes
160 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 050 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 050 777 €
Capital à emprunter
3 050 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 466 €/mois | 110 503 €/mois | 3 063 144 € | 317 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 767 €/mois | 81 112 €/mois | 3 212 040 € | 466 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 360 €/mois | 58 667 €/mois | 3 484 800 € | 739 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 783 €/mois | 47 827 €/mois | 3 787 920 € | 1 042 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 672 €/mois | 41 430 €/mois | 4 101 600 € | 1 355 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-17 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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