1 325 000 €
Terrain
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CIBOURE (64500) • Sainte-Barbe
Terrain
609 m²
Jardin
Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz.Ic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 095 €
Prix net vendeur
1 261 905 €
Frais de notaire
+88 377 €
Émoluments
12 575 €
Droits & taxes
74 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 413 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 413 377 €
Capital à emprunter
1 413 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 894 €/mois | 51 194 €/mois | 1 419 096 € | 147 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 401 €/mois | 37 579 €/mois | 1 488 120 € | 216 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 969 €/mois | 27 179 €/mois | 1 614 420 € | 342 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 312 €/mois | 22 158 €/mois | 1 754 880 € | 482 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 1 900 200 € | 628 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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