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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
En plein coeur historique de Ciboure, charmant appartement de 27,31m² au premier étage d'une petite copropriété. Ce bien à rafraîchir comprend une pièce à vivre avec petite cuisine...
17 Rue Pocalette 64500 Ciboure
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CIBOURE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPAlV Actuel
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159 000 € | - |
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#9QI7Z
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159 000 € | - |
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#a8udj
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159 000 € | - |
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#b3Hx5
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159 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Pl Koxe Arbiza | 285 000 € | 37 m² | 7 703 € |
| 04/03/2025 | 84 Rue Evariste Baignol | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 21/02/2025 | 6 Imp Oihenart | 204 000 € | 25 m² | 8 160 € |
| 19/02/2025 | 43 Bd D Abbadie D Arrast | 277 591 € | 34 m² | 8 164 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Briquet Baita | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Achericillo | 151 000 € | 23 m² | 6 565 € |
| 21/01/2025 | 18 Che De Gurutze Saindu | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Oihenart | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 03/01/2025 | 49 Av Jean Jaures | 186 150 € | 38 m² | 4 899 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Iris | 733 300 € | 40 m² | 18 333 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Arnaud Massy | 180 300 € | 24 m² | 7 513 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Achericillo | 167 000 € | 24 m² | 6 958 € |
| 25/11/2024 | 1 Av Francis Picherit | 120 158 € | 26 m² | 4 621 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Achericillo | 161 500 € | 30 m² | 5 383 € |
| 16/10/2024 | 565 Av Eugene Corre | 274 000 € | 38 m² | 7 211 € |