Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Duplex dans une villa néo- basque idéal investissement locatif Situé à Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas de la plage de Lafitenia, ce duplex marie authenticité et fonctionnalité. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0P6D Actuel
|
295 000 € | - |
|
#aMrFx
|
295 000 € | - |
|
#aOsGB
|
295 000 € | - |
|
#b5CuT
|
299 000 € | +1,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CIBOURE
|
295 000 € | 10 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
288 000 € | 9 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
280 000 € | 8 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
310 000 € | 9 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
265 000 € | 7 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 190 € | 7 405 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Av De Chantaco | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Vauban | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 20/05/2025 | 56 Che Marimiquelenia | 107 600 € | 14 m² | 7 686 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Jacques | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Vauban | 102 500 € | 19 m² | 5 395 € |
| 30/04/2025 | 20 Av De Chantaco | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Hayet | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |
| 11/04/2025 | 515 Av Edmond Rostand | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Marcel Hiribarren | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Cepe | 120 500 € | 29 m² | 4 155 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Ignace Francois Bibal | 221 620 € | 33 m² | 6 716 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Corderie | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |