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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Viager occupé - F74-H77 ans - ST JEAN DE LUZ (64500).Investissez sur un secteur prisé entre océan et montagnes, garantissant une forte attractivité à long terme. Age : Femme de 74 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIBOURE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Av De La Rhune | 471 500 € | 80 m² | 5 894 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Hirugarrena | 615 000 € | 100 m² | 6 150 € |
| 22/04/2025 | 64 Av Joseph Abeberry | 500 500 € | 97 m² | 5 160 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 406 150 € | 86 m² | 4 723 € |
| 29/01/2025 | 12 Imp Muskoa | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 18/10/2024 | 41 Rue Du Docteur Mice | 2 200 000 € | 98 m² | 22 449 € |
| 30/07/2024 | 19 Che De Gurutze Saindu | 427 500 € | 99 m² | 4 318 € |
| 21/06/2024 | 12 Av Berastegia | 1 350 000 € | 75 m² | 18 000 € |
| 18/04/2024 | 7 Imp Joseph Besselere | 790 000 € | 110 m² | 7 182 € |
| 23/02/2024 | 35 Av Jean Baptiste Duhau | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue Evariste Baignol | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 19/09/2023 | 14 Imp Pumpenia | 603 773 € | 82 m² | 7 363 € |
| 14/09/2023 | 4 Av Berasteguia | 428 964 € | 72 m² | 5 958 € |
| 30/08/2023 | 27 Av Haize Hegoa | 1 308 000 € | 104 m² | 12 577 € |
| 26/06/2023 | 19 All Patarean | 539 800 € | 100 m² | 5 398 € |