829 500 €
Bien
457 m²
CIERZAC
17520
N/A
vs marché
1 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit829 500 €
Bien • 11 pièces • 457 m²
CIERZAC (17520)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 500 €
Prix net vendeur
790 000 €
Frais de notaire
+56 011 €
Émoluments
8 051 €
Droits & taxes
46 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 511 €
Capital à emprunter
885 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 889 056 € | 92 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 932 280 € | 135 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 1 011 420 € | 214 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 302 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 393 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
60 324 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-1 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 027 €/an
Charges copro. NR
2 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 223 €/an
GLI (2,5%)
1 508 €/an
Vacance locative
5 025 €/an
Total charges
18 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible