336 500 €
T8
193 m²
CIEURAC
46230
-27%
vs marché
1 744
€/m²
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Créer un compte gratuit336 500 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
CIEURAC (46230) • Cieurac
Niveaux
2
Terrain
5 142 m²
Construction
1800
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
154 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m² nichée dans son parc arboré de 5142m².Située au centre du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 942 €
Prix net vendeur
323 558 €
Frais de notaire
+24 017 €
Émoluments
3 578 €
Droits & taxes
19 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 517 €
Capital à emprunter
360 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 37 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
25 476 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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