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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A vendre à CIGNE(53), en campagne, une maison en pierres comprenant un séjour(34 m²) et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, couloir et deux chambres(13 et 10 m²). Grenier. Accolé ...
Chemin la Petite Dragonnière (Cigné) 53300 Ambrières-les-Vallées
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CIGNE ↗ +3% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 16/04/2025 | 23 Rue Du Stade Cigne | 15 000 € | 56 m² | 268 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 04/02/2025 | 3 Rte La Bruyere | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Du Gue De Gesnes | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Chaussee | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue De La Courtille | 112 875 € | 60 m² | 1 881 € |
| 13/11/2024 | 6 Che La Chenais | 45 500 € | 55 m² | 827 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Des Acacias | 132 999 € | 83 m² | 1 602 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Lauriers | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 05/08/2024 | 26 Rue Notre Dame | 54 000 € | 68 m² | 794 € |
| 10/07/2024 | 3b Pl Aux Grains | 34 000 € | 47 m² | 723 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Des Acacias | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Du Fbg Belliard | 144 500 € | 75 m² | 1 927 € |
| 03/06/2024 | 32 Rue De Montaton | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |