331 250 €
Bien
192 m²
CIGOGNE
37310
N/A
vs marché
1 725
€/m²
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Créer un compte gratuit331 250 €
Bien • 192 m²
CIGOGNE (37310)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
A VENDRE A CIGOGNE (dans le Bourg) : MAISON ANCIENNE avec Dépendances, Terrain et Cour, comprenant :Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès sur la cave,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 774 €
Prix net vendeur
315 476 €
Frais de notaire
+23 464 €
Émoluments
3 501 €
Droits & taxes
18 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 714 €
Capital à emprunter
354 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 356 160 € | 36 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
25 344 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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