178 720 €
Bien
118 m²
CINAIS
37500
N/A
vs marché
1 515
€/m²
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Créer un compte gratuit178 720 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
CINAIS (37500) • Cinais
Construction
2012
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
128 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIFBAISSE DE PRIXProche CINAIS.Construction traditionnelle de bonne qualité, avec volets roulants électriques installés en 2012.Disposition intérieure :Rez-de-chaussée : Entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 510 €
Prix net vendeur
170 210 €
Frais de notaire
+13 500 €
Émoluments
2 108 €
Droits & taxes
10 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 220 €
Capital à emprunter
192 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 20 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 442 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
15 576 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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