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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 288 m²
iad France - Monique Paumier vous propose: HORS ZONE INONDABLE, Cette magnifique propriété édifiée en 1750 et 1792, de 288 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Coteaux-sur-Loire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiYpf Actuel
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494 900 € | - |
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#ai4MX
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495 000 € | - |
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#ak0Ry
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494 900 € | - |
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T11 ST MICHEL SUR LOIRE
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494 900 € | 1 718 € | 288 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 34 Rue De Tours | 348 000 € | 250 m² | 1 392 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Nationale | 570 000 € | 258 m² | 2 209 € |
| 31/10/2023 | 121 La Vallandiere | 1 100 280 € | 298 m² | 3 692 € |