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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Exclusivité. À Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle exposition plein sud. Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINQ MARS LA PILE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINQ MARS LA PILE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 275 Che Des Mesnils | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 20/12/2024 | 177 Rte De La Chaperonniere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Haut De La Pile | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/10/2024 | 147 Rte De La Bruyere | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |
| 18/10/2024 | 56 Imp Des Lilas | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 07/10/2024 | 63 Rte Des Etangs | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 13/09/2024 | 3 Che De La Noisette | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Ancienne Poste | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 26/06/2024 | 127 Rte Des Etangs | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/06/2024 | 58 Imp Des Myosotis | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 29/04/2024 | 1 La Bertellerie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 26/03/2024 | 4 Imp Des Quarts | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Gabriel Faure | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 29/02/2024 | 31 Rue Des Pervenches | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 27/02/2024 | 162 Chem Des Gaudelines | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |