219 000 €
T5
91 m²
CINQ MARS LA PILE
37130
+9%
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CINQ MARS LA PILE (37130)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
12 012 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINQ MARS LA PILE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CINQ MARS LA PILE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MICHEL SUR LOIRE
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL SUR LOIRE
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL SUR LOIRE
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL SUR LOIRE
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINQ MARS LA PILE
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGNIERES DE TOURAINE
|
219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZIERES DE TOURAINE
|
219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZIERES DE TOURAINE
|
219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZIERES DE TOURAINE
|
220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAZIERES DE TOURAINE
|
220 500 € | 1 969 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAZIERES DE TOURAINE
|
221 480 € | 2 260 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANGEAIS
|
216 396 € | 2 143 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGEAIS
|
216 396 € | 2 143 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES ESSARDS
|
215 000 € | 2 172 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGNIERES DE TOURAINE
|
214 653 € | 2 260 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 26 Rue Nationale | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 177 Rte De La Chaperonniere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Haut De La Pile | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/10/2024 | 147 Rte De La Bruyere | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |
| 18/10/2024 | 56 Imp Des Lilas | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 07/10/2024 | 63 Rte Des Etangs | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 29/08/2024 | 449 Rue Des Blais | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De La Loire | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 03/07/2024 | 36 Rte De La Becelliere | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Ancienne Poste | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/06/2024 | 23 Rte De Mazieres | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/06/2024 | 127 Rte Des Etangs | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/06/2024 | 58 Imp Des Myosotis | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 24/05/2024 | 66 Rte De Roberges | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 29/04/2024 | 1 La Bertellerie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |