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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Beau potentiel pour cette spacieuse longère en Tuffeau à rafraichir située au calme et proche de la gare, avec garage, dépendance et jardin sans vis a vis Proposition d'aménagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 591 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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190 960 € | 1 317 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LIGNIERES DE TOURAINE
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNIERES DE TOURAINE
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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179 900 € | 1 216 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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179 900 € | 1 216 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 275 Che Des Mesnils | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 13/09/2024 | 3 Che De La Noisette | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Des Pommiers | 238 000 € | 135 m² | 1 763 € |
| 02/05/2024 | 438 Che Bas De La Pile | 218 135 € | 160 m² | 1 363 € |
| 26/04/2024 | 59 All Des Acacias | 293 000 € | 154 m² | 1 903 € |
| 04/04/2024 | 8 Imp Marie Curie | 320 000 € | 156 m² | 2 051 € |
| 29/02/2024 | 31 Rue Des Pervenches | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 07/02/2024 | 76 Rue De Tours | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 07/02/2024 | 76 Rue De Tours | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 22/01/2024 | 25 Rte De Mazieres | 237 600 € | 117 m² | 2 031 € |
| 06/12/2023 | 65 Rte De Pernay | 242 000 € | 164 m² | 1 476 € |
| 06/10/2023 | 4 Imp Marie Curie | 302 439 € | 118 m² | 2 563 € |
| 17/08/2023 | 28 Rte De Roberges | 292 000 € | 131 m² | 2 229 € |
| 31/07/2023 | 349 Rue Des Rimonieres | 318 500 € | 170 m² | 1 874 € |
| 03/07/2023 | 46 Rte De Mazieres | 282 000 € | 152 m² | 1 855 € |