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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
C ur de Village - 141 m² avec Extérieur Sud - Potentiel & Rentabilité Description : Emplacement stratégique pour cette solide bâtisse mitoyenne de 141 m² située au c ur du village ...
6 avenue de Boulbonne 31550 Cintegabelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CINTEGABELLE
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165 000 € | 1 093 € | 151 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/07/2024 | 1 Pinier | 285 200 € | 129 m² | 2 211 € |
| 28/12/2023 | 6 Pl Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/12/2023 | 60 Pl Lucien Canals | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 23/05/2023 | 155 Che De Capvert | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 02/05/2023 | 560 Rte De Gaillac Toulza | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 17/04/2023 | 385 Che De L Horto | 308 100 € | 133 m² | 2 317 € |
| 13/04/2023 | 25b Che Des Oulieux | 186 000 € | 114 m² | 1 632 € |
| 04/04/2023 | 21 Rue De La Republique | 272 200 € | 120 m² | 2 268 € |