1 420 000 €
T14
593 m²
CINTRAY
27160
+46%
vs marché
2 395
€/m²
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Créer un compte gratuit1 420 000 €
Maison • 14 pièces • 593 m²
CINTRAY (27160)
Jardin
Situé en bordure d'une petite ville du sud de l'Eure, cette propriété est constituée d'un château d'environ 600m² sur quatre niveaux en quatorze pièces principales offrant de très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 615 €
Prix net vendeur
1 365 385 €
Frais de notaire
+95 475 €
Émoluments
13 568 €
Droits & taxes
80 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 515 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 515 475 €
Capital à emprunter
1 515 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 114 €/mois | 54 891 €/mois | 1 521 576 € | 157 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 1 595 520 € | 231 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 1 731 060 € | 367 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 1 881 600 € | 517 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 2 037 600 € | 673 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
78 276 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-4 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 523 €/an
Charges copro. NR
3 558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 479 €/an
GLI (2,5%)
1 957 €/an
Vacance locative
6 520 €/an
Total charges
24 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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