1 312 500 €
Bien
778 m²
CIRE D AUNIS
17290
N/A
vs marché
1 687
€/m²
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Créer un compte gratuit1 312 500 €
Immeuble • 778 m²
CIRE D AUNIS (17290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 312 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 500 €
Prix net vendeur
1 250 000 €
Frais de notaire
+87 561 €
Émoluments
12 461 €
Droits & taxes
73 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 400 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 400 061 €
Capital à emprunter
1 400 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 735 €/mois | 50 712 €/mois | 1 405 740 € | 145 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 284 €/mois | 37 224 €/mois | 1 474 080 € | 214 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 885 €/mois | 26 924 €/mois | 1 599 300 € | 339 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 243 €/mois | 21 948 €/mois | 1 738 320 € | 478 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 1 882 200 € | 622 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
102 696 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-2 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 558 €/an
Charges copro. NR
4 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 189 €/an
GLI (2,5%)
2 567 €/an
Vacance locative
8 555 €/an
Total charges
31 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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