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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
iad France - Enora Relet vous propose: Maison 2 pièces - COUP DE CŒUREn plein bourg, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de plain-pied qui allie avec élégan...
Rue de l'Eglise 17290 Ciré-d'Aunis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CIRE D AUNIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZcRe Actuel
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160 000 € | - |
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#aXXj7
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170 000 € | +6,3% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CIRE D AUNIS
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160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES
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151 580 € | 2 526 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES
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151 580 € | 2 526 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOU
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151 000 € | 2 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FORGES
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171 733 € | 2 862 € | 60 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Soupirs | 99 000 € | 40 m² | 2 475 € |
| 26/12/2024 | 5241 La Taillee | 325 500 € | 55 m² | 5 918 € |
| 07/10/2024 | 33 Gr Grande Rue | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 26/07/2024 | 5435 Rue Du 6 Juin 1944 | 121 500 € | 65 m² | 1 869 € |
| 16/07/2024 | 5394 Rue Des Fleurs | 57 420 € | 57 m² | 1 007 € |
| 23/08/2023 | 17 Rue Des Tournesols | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue D Ardillieres | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |