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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Venez découvrir ce bien à l'abri des regards situé à CIRES-LES-MELLO. Cette maison vous proposera: entée sur salon avec poêle, salle à manger avec mezzanine, cuisine donnant accès ...
49 Rue du Colombier 60660 Cires-lès-Mello
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIRES LES MELLO ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRES LES MELLO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Che Du Fond De Laniere | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 06/05/2025 | 20b Rue St Martin | 343 000 € | 85 m² | 4 035 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De Maysel | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Des Petits Pres | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue De Tanfort | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 24/01/2025 | 39 Rue De Maysel | 219 150 € | 84 m² | 2 609 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue De La Couture | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 25/11/2024 | 30 Rue Helene Boucher | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Sorbiers | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue De L'arche | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 23/08/2024 | 70 Rue De La Couture | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/07/2024 | 38 Rue Du Colombier | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 12/06/2024 | 425 La Couture Nord | 136 500 € | 79 m² | 1 728 € |
| 16/05/2024 | 30 Rue De La Couture | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 02/04/2024 | 27 Rue Helene Boucher | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |