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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Cette maison, élevée sur caves, bénéficie d'une rénovation partielle offrant un bon potentiel d'évolution.La première entrée dessert un espace de vie composé d'une salle à manger, ...
75 Rue Henri Mugnier 71420 Ciry-le-Noble
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIRY LE NOBLE ↗ +44.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRY LE NOBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIRY LE NOBLE
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108 900 € | 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRY LE NOBLE
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108 900 € | 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRY LE NOBLE
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108 900 € | 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CIRY LE NOBLE
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105 000 € | 1 010 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CIRY LE NOBLE
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100 000 € | 1 087 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRY LE NOBLE
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100 000 € | 1 087 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRY LE NOBLE
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100 000 € | 1 087 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5900 La Coupe Gaudron | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 21/05/2025 | 9009 Cite Des Touillards | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Fred Et Irene Joliot-curie | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 31/01/2025 | 109 Rue Henri Mugnier | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Colonel Fabien | 119 900 € | 88 m² | 1 363 € |
| 18/12/2024 | 93a Rue Henri Mugnier | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 16/12/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 109 900 € | 99 m² | 1 110 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Andre Bouillot | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Fred Et Irene Joliot-curie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/10/2024 | 73c Rue Henri Mugnier | 114 155 € | 85 m² | 1 343 € |
| 27/09/2024 | 9008 Cite Des Touillards | 68 000 € | 74 m² | 919 € |
| 04/07/2024 | 5309 Mazarme Du Reuil | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/06/2024 | 5639 Les Vernes | 99 000 € | 81 m² | 1 222 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 52 301 € | 91 m² | 575 € |
| 22/05/2024 | 43 Rue Charles Labaune | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |