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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Je vous propose cette ravissante maison située à 8 km de MONTCEAU et toutes ses commodités , 25 min de la gare TGV et à 1h20 de LYON. Elle comprend une véranda alu , qui donne accè...
53 Rue Henri Mugnier 71420 Ciry-le-Noble
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 10 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CIRY LE NOBLE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CIRY LE NOBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CIRY LE NOBLE
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89 550 € | 1 690 € | 53 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5580 Les Touillards | 43 490 € | 66 m² | 659 € |
| 07/01/2025 | 5564 Les Levriaux | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 23/08/2024 | 10b Rue Dumas | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue Philippe Martin | 35 700 € | 46 m² | 776 € |
| 04/07/2024 | 5309 Mazarme Du Reuil | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Henri Mugnier | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/11/2023 | 5523 Les Fourneaux | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 25/09/2023 | 35 Rue Henri Mugnier | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 25/08/2023 | 33 Rue Henri Mugnier | 83 000 € | 48 m² | 1 729 € |
| 25/08/2023 | 31 Rue Henri Mugnier | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 15/05/2023 | 5504 Le Bois Coupe | 30 000 € | 35 m² | 857 € |
| 07/04/2023 | 19 Rue Du Docteur Leclerc | 52 953 € | 50 m² | 1 059 € |