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À vendre – Authentique corps de ferme rénové avec piscine Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature À la frontière de Dompierre-sous-Sanvignes et Sanvignes, ce magnifique c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6a Rue Francois Villon | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Docteur Leclerc | 221 000 € | 131 m² | 1 687 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue Du Champ Long | 123 000 € | 127 m² | 969 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Andre Bouillot | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Maurice Rizet | 72 000 € | 116 m² | 621 € |
| 14/12/2024 | 1b Rue Rabelais | 68 000 € | 127 m² | 535 € |
| 27/11/2024 | 4b Rue Arsene Durantin | 44 000 € | 131 m² | 336 € |
| 11/10/2024 | 10a Rue Charles Labaune | 32 000 € | 127 m² | 252 € |
| 06/09/2024 | 16c Rue Henri Mugnier | 153 029 € | 120 m² | 1 275 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Des Hauts De Sacrevains | 200 100 € | 161 m² | 1 243 € |
| 07/06/2024 | 4a Rue Francois Villon | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 18/03/2024 | 5280 Les Porrots | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 28/10/2023 | 9 Rue Du Docteur Leclerc | 260 670 € | 173 m² | 1 507 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue Jules Ferry | 234 000 € | 124 m² | 1 887 € |
| 01/07/2023 | 9 Rue Charles Labaune | 145 000 € | 169 m² | 858 € |