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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
Maison ancienne rénovée, sur 2 niveaux : gd séjour (terrasse), bureau, cuisine aménagée semi-ouverte, 2 salles d'eau, 2 WC, 4 chambres. Grenier. PAC + poêle à granules. Terrain clo...
Route du Perrier 71420 Ciry-le-Noble
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue Charles Labaune | 157 760 € | 181 m² | 872 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Des Hauts De Sacrevains | 200 100 € | 161 m² | 1 243 € |
| 18/03/2024 | 5280 Les Porrots | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 28/10/2023 | 9 Rue Du Docteur Leclerc | 260 670 € | 173 m² | 1 507 € |
| 01/07/2023 | 9 Rue Charles Labaune | 145 000 € | 169 m² | 858 € |