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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
4b Rue François Villon 71420 Ciry-le-Noble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIRY LE NOBLE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIRY LE NOBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6a Rue Francois Villon | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 26/05/2025 | 5900 La Coupe Gaudron | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Docteur Leclerc | 221 000 € | 131 m² | 1 687 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue Du Champ Long | 123 000 € | 127 m² | 969 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Fred Et Irene Joliot-curie | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 31/01/2025 | 109 Rue Henri Mugnier | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Colonel Fabien | 119 900 € | 88 m² | 1 363 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Andre Bouillot | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Maurice Rizet | 72 000 € | 116 m² | 621 € |
| 16/12/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 109 900 € | 99 m² | 1 110 € |
| 14/12/2024 | 1b Rue Rabelais | 68 000 € | 127 m² | 535 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Andre Bouillot | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 27/11/2024 | 4b Rue Arsene Durantin | 44 000 € | 131 m² | 336 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Fred Et Irene Joliot-curie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 11/10/2024 | 10a Rue Charles Labaune | 32 000 € | 127 m² | 252 € |