42 000 €
T3
64 m²
CIRY LE NOBLE
71420
N/A
vs marché
656
€/m²
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Créer un compte gratuit42 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CIRY LE NOBLE (71420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 190 €
Prix net vendeur
39 810 €
Frais de notaire
+4 492 €
Émoluments
794 €
Droits & taxes
2 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 492 €
Capital à emprunter
46 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,11%
8 448 €/an
Rendement net
12,57%
après charges
Cashflow
+212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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