Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Vous recherchez une demeure familiale conjuguant charme campagnard et accessibilité immédiate aux commodités, avec une classe énergétique économique, le tout immédiatement habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIRY LE NOBLE ↗ +44.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRY LE NOBLE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue Charles Labaune | 157 760 € | 181 m² | 872 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Docteur Leclerc | 221 000 € | 131 m² | 1 687 € |
| 27/11/2024 | 4b Rue Arsene Durantin | 44 000 € | 131 m² | 336 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Des Hauts De Sacrevains | 200 100 € | 161 m² | 1 243 € |
| 18/03/2024 | 5280 Les Porrots | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 28/10/2023 | 9 Rue Du Docteur Leclerc | 260 670 € | 173 m² | 1 507 € |
| 01/07/2023 | 9 Rue Charles Labaune | 145 000 € | 169 m² | 858 € |