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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence calme sur la commune de Ciry le Noble . Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, 2 c...
38 Rue Sully 71420 Ciry-le-Noble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 9004 Cite Rozelay | 49 500 € | 85 m² | 582 € |
| 18/11/2024 | 9004 Cite Rozelay | 42 300 € | 68 m² | 622 € |
| 10/11/2023 | 9004 Cite Rozelay | 38 000 € | 68 m² | 559 € |