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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Elodie Guillemette vous propose: Charmante Maison de 106 m² avec Jardin et Garage à Cissac-Médoc Cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à Cissac-Médoc, vo...
12 Rue de la Croix des Gunes 33250 Cissac-Médoc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CISSAC MEDOC ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CISSAC MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbTlm Actuel
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179 000 € | - |
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#azBoN
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179 000 € | - |
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#azMf0
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CISSAC MEDOC
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185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUILLAC
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165 000 € | 1 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 92a Le Bourg | 202 450 € | 90 m² | 2 249 € |
| 19/05/2025 | 47 Rte Des Gunes | 161 400 € | 121 m² | 1 334 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue De La Croix Des Gunes | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 17/03/2025 | 12 Rte Des Gunes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |
| 05/02/2025 | 54 Che De Pelon | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 03/02/2025 | 5b Che De Pelon | 241 850 € | 121 m² | 1 999 € |
| 23/09/2024 | 33b Che De Pelon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue De Testine | 258 000 € | 112 m² | 2 304 € |
| 25/07/2024 | 1b Rte De Margales | 232 500 € | 112 m² | 2 076 € |
| 11/07/2024 | 6 Lot Les Jardins De Braneyre | 230 287 € | 100 m² | 2 303 € |
| 14/06/2024 | 13 Rte De La Cardine | 135 700 € | 102 m² | 1 330 € |
| 13/06/2024 | 19 Rue De L'eglise | 64 468 € | 90 m² | 716 € |
| 15/05/2024 | 35q Rte Du Landat | 291 000 € | 127 m² | 2 291 € |
| 12/04/2024 | 9 Rte De Grimau | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |