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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 180 m²
Pour les amateurs de gros travaux et de rénovation , en plein cœur du village de CISSAC MEDOC, avec tous les commerces accessible a pied , venez réhabiliter ces 2 bâtiments , d' un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CISSAC MEDOC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CISSAC MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CISSAC MEDOC
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41 500 € | 231 € | 180 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1 Rte De La Cardine | 199 000 € | 157 m² | 1 268 € |
| 29/05/2024 | 27b Rte Des Gunes | 444 000 € | 160 m² | 2 775 € |
| 08/03/2024 | 37 Rte Du Landat | 521 790 € | 173 m² | 3 016 € |
| 08/01/2024 | 20 Rte Du Puy | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 16/05/2023 | 455 Le Bourg | 325 000 € | 204 m² | 1 593 € |
| 29/03/2023 | 45 Che De Pelon | 232 000 € | 150 m² | 1 547 € |