Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à une minute des écoles et des commerces, une maison contemporaine de 142m² de 2021 s'offre à vous!Elle vous propose une entrée ave...
22bis Rue de Testine 33250 Cissac-Médoc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CISSAC MEDOC ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CISSAC MEDOC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CISSAC MEDOC
|
349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CISSAC MEDOC
|
349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CISSAC MEDOC
|
355 232 € | 2 519 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 CISSAC MEDOC
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CISSAC MEDOC
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CISSAC MEDOC
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR
|
317 700 € | 2 389 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR
|
317 700 € | 2 389 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST JULIEN BEYCHEVELLE
|
314 000 € | 1 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JULIEN BEYCHEVELLE
|
314 000 € | 1 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR
|
312 000 € | 2 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 47 Rte Des Gunes | 161 400 € | 121 m² | 1 334 € |
| 03/02/2025 | 5b Che De Pelon | 241 850 € | 121 m² | 1 999 € |
| 29/08/2024 | 1 Rte De La Cardine | 199 000 € | 157 m² | 1 268 € |
| 01/08/2024 | 23 Che De La Sabliere | 319 400 € | 143 m² | 2 234 € |
| 03/07/2024 | 4b Che De La Sabliere | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 29/05/2024 | 27b Rte Des Gunes | 444 000 € | 160 m² | 2 775 € |
| 15/05/2024 | 35q Rte Du Landat | 291 000 € | 127 m² | 2 291 € |
| 04/08/2023 | 17 Rte Du Grand Bois | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 06/07/2023 | 35q Rte Du Landat | 425 154 € | 137 m² | 3 103 € |
| 13/04/2023 | 35 Rte De Linas | 312 500 € | 140 m² | 2 232 € |
| 29/03/2023 | 45 Che De Pelon | 232 000 € | 150 m² | 1 547 € |