178 600 €
Bien
84 m²
CISSAC MEDOC
33250
N/A
vs marché
2 126
€/m²
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Créer un compte gratuit178 600 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
CISSAC MEDOC (33250) • Cissac-Médoc
Construction
2004
Terrasse
Jardin
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A VENDRE: maison de 2004, idéalement située à Cissac-Médoc! A proximité à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, bus scolaire, cabinet médical et pharmacie), elle propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 505 €
Prix net vendeur
170 095 €
Frais de notaire
+13 492 €
Émoluments
2 107 €
Droits & taxes
10 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 092 €
Capital à emprunter
192 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 318 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
11 088 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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