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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
À seulement 10 minutes de Poitiers, cette maison pleine de caractère n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CISSE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CISSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CISSEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue De Chausseroy | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 03/04/2025 | 1ter Rte De Furigny | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 11/03/2025 | 1b Che Des Cyclamens | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 25/02/2025 | 24 Rte De Vouille | 44 000 € | 84 m² | 524 € |
| 31/12/2024 | 8 Che Des Gris | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 30/12/2024 | 5b Rue Des Douves | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue De La Croix | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 05/09/2024 | 7b Rte De Neuville | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 19/08/2024 | 5b Ven Des Maures | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/07/2024 | 29ter Rte De Vouille | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue De Chausseroy | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 20/12/2023 | 5 Rte De Limbre | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 14/09/2023 | 10b Rte De Vouille | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 24/08/2023 | 22 Rte De Poitiers | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 13/07/2023 | 15 Rte De Vouille | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |